KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

2024/17413 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17413 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 415 Ada, 3 Parsel, E Blok, Zemin Kat, 73 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Dosyada yer alan 31/12/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Başakşehir İlçesi, Ziya Gökalp Mahalles, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Aykosan Sanayi Sitesinde, tapunun 415 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı 46.314,45m2 miktarlı arsa dahilindeki Altılı E Blokta 1610/1631020 arsa paylı E Blok zemin kat (73) bağımsız bölüm numaralı asma katlı atölyenin tamamı niteliğindedir.
İkitelli Organize Sanayi Bölgesinde yer alan Aykosan Sanayi Sitesi E Blok 3 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, bina ana girişi yol kotunda bodrum kattan teşkil edilmiş durumda, tüm katları asma katlı atölyelerden ibaret, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. E Blok 73 bağımsız bölüm numaralı atölye, ana binanın zemin katında yer almakta olup, esas atölye kısmı 95m2, dahili merdiven ile çıkılanasma katı 48,5m2 olmak üzere 143,50m2 alana sahip, brüt 161m2 alanlı, h:4,85mt net irtifalıdır. Taşınmaz mozaik zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, alüminyum doğramalı, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur.
İKİTELLİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİCEVABI YAZISINA GÖRE;
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin "OSB'lerde Kurulamayacak tesisler" başlıklı 54. maddesi aşağıdaki gibi olup, kuruluş protokolümüzde ilgili maddeye atıfta bulunulmuştur. Tapudan satış işlemi gerçekleştirilirken satın alan ekteki taahhütnameyi doldurmak zorunda olup, faaliyet belgesini tarafımıza ibraz etmelidir. (EK-1)
MADDE 54: OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde yönetim kurulunca karar verilir. Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınır. OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.
OSB'mizin mevzuatında ön görülen ve yukarıda belirtilen katılımcı niteliklerine uygun olması halinde, taşınmazın icra yolu ile satışında OSB'miz yönünden herhangi bir mahsur bulunmamaktadır.
Adresi : Ziya Gökalp Mah. Bedrettin Dalan Bulvarı Aykosan Sanayi Sitesi Altılı E Blok Zemin Kat No:73 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 46.314,45 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 1610/1631020
İmar Durumu :İstanbul İli, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığından alınan imar durum bilgisine göre; Küçükçekmece İlçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, 415 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz; 15.11.2002 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli 1.Etap Uygulama İmar Planında ayrık nizam, Sanayi Sahasında kalmakta olup, TAKS:0.57, KAKS:1.50, bina derinliği, ön, yan ve arka bahçe mesafeleri:Kroki şartlarında yapılanma şartlarına haizdir denilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

06/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.