KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/9948 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/9948 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, NAKKAŞ ÇİFTLİĞİ Mevkii, 365 Ada, 1 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : İstasyon Mahallesi, Mali Müşavirler Sitesi Yolu Sokak, Ölçükent Villaları Sitesi, Dış Kapı No : 6/25 Küçükçekmece /İstanbul Küçükçekmece / İSTANBUL
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: "Tamamı 15.213,00m2 alana sahip arsa üzerinde inşa edilmiş olan Ölçükent Villaları 91 adet bağımsız bölümden ibaret, site girişinde güvenlik ile site dahilinde ortak yeşil alanları tamamlanmış durumda, etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup, site dahilinde kapalı devre kamera sistemi mevcuttur. (25) bağımsız bölüm, 6/25 dış kapı numaralı mesken, onaylı mimari projesine göre zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, projesine göre zemin katta antre, salon, mutfak, WC, dahili merdiven ile çıkılan 1.katında hol, iki oda, banyo- WC, çatı katında ise bir odadan ibaret, projesi üzerinden alınan ölçüleri itibariyle zemin katta 51,06m2, 1.katta 62,29m2, çatı katta 17,16m2 olmak üzere 130,51m2 alana sahip, yaklaşık 30m2 alanlı dairenin kullanımına ayrılmış olan bahçe kullanımı bulunmaktadır. Taşınmaz mesai saatlerinde görülemediğinden aynı site dahilinde bulunan emsal taşınmazların tetkikinde, bazı bağımsız bölümlerde 1.katta yer alan bir odanın, iki bölüm halinde revize edilerek hol, üç oda, banyo- WC şeklinde kullanıldığı, çatı katında ise çatı altı kısmının kısmen kapalı kullanım alanına dahil edildiği, emsal taşınmazlarda ıslak hacim zeminlerinin seramik, diğer kısımlarda laminat parke döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda olduğu hususları tespit edilmiştir. Daire pencereleri PVC doğrama ve ısıcamlı, zemin katı demir korkuluklu, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, kombi kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmiştir.
Arsa Payı : 2/182
İmar Durumu :Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre söz konusu taşınmaz; 22.03.2021, 20.02.2022, 26.02.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Halkalı Nakkaş Deresi ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planında, Emsal=1.00, H: Z+ 2 kat irtifada Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 15.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Şerh : Aile konutudur. 11/02/2021 tarihli – 6062 yevmiye numaralı
Artırma Bilgileri

29/04/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.