İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2017/93 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/93 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İstanbul İl, Pendik İlçe, EMİRLİ Mahalle/Köy, gençali Mevkii, 1061 Parsel, Davaya konu, Pendik İlçesi, Emirli Mahallesi 1061 parsel üzerinde yer alan bina; zemin kat +1 normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina kat irtifakı kurulmamış, tapuda TARLA niteliğinde olup mahallinde 2 adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası 6.829 m2 alana sahiptir. Arsa, eğimli bir arazi yapısına sahip olup halihazırda imar yolu bulunmamaktadır. Tüm taraflardan komşu parsellere cephelidir. Adresi Gençali Sokak üzerinden almakta olup Şeref Bey Çiftliği içerisindedir. Dava konusu taşınmaz, amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde; bulunan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve toplamda yaklaşık 240 m2 kapalı alana sahip, zemin+1 normal katlıdır. Ayrıca 30 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Değerlemede teras alana dahil edilmemiştir. Binanın, zemin katı 120 m2, 1. Normal katı 120 m2 alanlıdır. Taşınmazın içerisine girilmediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Ayrıca parsel üzerinde basit yapılı tavuk kümesi bulunmaktadır. Basit yapı olması sebebiyle değerleme alanına dahil edilmemiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer: 26.100.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 2.610.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2017/93 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 06.08.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Pendik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-99196931-10-209972 sayılı imar durumu yazısına istinaden; İlgi yazıda müdürlüğümüzü ilgilendiren konular tetkik edilmiştir. Pendik İlçesi, Emirli Mah., 1061 parsel 1/1000 ölçekli 25/09/2020 tasdik tarihli Ballıca, Emirli, Kurna ve Kurtdoğmuş Mahalleleri Uygulama İmar Planında; bir kısmı kısa mesafeli koruma kuşağında (300 m-1000 m) bir kısmı orta mesafeli koruma kuşağında (1000 m-2000 m): kısmen tarımsal nitelikli alanda, kısmen yolda, cüzi miktardagünübirlik tesis alanında kalmaktadır.
Adresi : Emirli Mahallesi Gençali SokaNo:53/7 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 6.829,00 m2
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

19/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.