İSTANBUL 29. SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ

ESAS NO: 2024/20
DAVACI: Onur Karabatak-39034362594 -
DAVALI: Dahili davalı 39703537872 T.C. Kimlik numaralı İpek Köksal
Dahili Davalı Ali Arabacıahmet
Davacı/Davacılar tarafından aleyhinize açılan Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Arsa Paylarının Düzeltilmesi) davasının yapılan yargılamasında;
Mahkemenizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize duruşma gününü bildirir davetiye çıkarılmış olup, adresinizden ayrıldığınız gerekçesiyle tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından dava dilekçesi, tensip zaptı, bilirkişi raporu ve duruşma gününün ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Dava dilekçesinde; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Türkali Mahallesi, Ihlamur Deresi Mevkii, 28 pafta,610 ada, 97 parselde kayıtlı taşınmazınArsa Paylarının Düzeltilmesi talep ve dava edilmiştir.
Mahkememizin 05.07.2024 tarihli duruşma zaptında; Dahili davalı İpek Köksal ve Ali Arabacıahmet'e dava dilekçesi tensip zaptı bilirlişi raporunun ve duruşma gününü bildirir davetiyenin ilanen tebliğ yapılmasına karar verilmiştir.
Bilirkişi heyeti 11.06.2020 tarihli raporunda; "taşınmazların kat irtifakının kurulduğu 1967 yılında, arsa payının, genel anlamda, Mesken, dükkan ve depo niteliğindeki her bir bağımsız bölüm için, bulunduğu kat, cephe, manzara, gün ışığından yararlanma durum, nem oranı ve ısınma gibi parametreler farkı olması sonucu arsa yapı dağılımının dengeli dağıtılmadığının tespit edildiğini, davacının ve davalıların maliki olduğu dava konusu taşınmazın iki ardiye, altı adet dükkanı olan beş katlı on daireli kargir apartman nitelikli ana taşınmaz üzerinde daha önce orantısız olarak özgülenen binadaki toplam 28 adet bağımsız bölümün arsa payları, KMK 3. madde doğrultusunda incelenerek değerlendirildiğini maliklerin metrekare cinsinden arsa payları ile bağımsız bölümlerin arsa payı oranının hesaplandığı" şeklinde görüş bildirmiştir.
Bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ihtaren ve 24.09.2025 günü saat 11:55'de duruşmada bizzat hazır bulunmanız, veya kendinizi bir vekille temsil ettirmeniz, Aksi taktirde H.U.M.K.'nun 3156 sayılı yasa ile değişik 213/2 maddesi uyarınca yargılamaya yokluğunuzda devam olunacağı hususu, bilirkişi raporu tebliği yerine geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur.