DENİZLİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/546 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/546 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, Köyüstü Mevkii, 293 ada 5 parselde kayıtlı 2.938,00 m2 alanlı "iki bodrum zemin beş normal kattan ibaret bahçeli iki adet kargir bina" vasıflı taşınmazda 1/24 arsa paylı, A blok, 2.kat, 6 nolu bağımsız bölüm mesken (Tam hissesi). Taşınmaz, Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, 1036 Sokak, Bakış Sitesi, A Blok, No: 1A, K: 2, D: 6 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu site, 2.938,00 m2 alanlı, 293 ada 5 parsel üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, A ve B Blok olmak üzere 2 bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı A Blok parselin kuzeybatı cephesinde konumludur. A blok, 2 bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Bodrum katlarda ortak alanlar, zemin kat ve diğer 5 normal katta 2 'şer adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bina girişi 1036 Sokak üzerinden bakıldığında sağ koldan, zemin kattan sağlanmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Taşınmaz, ana gayrimenkulün 2. Katında yer alan 6 numaralı bağımsız bölümdür. Daire antre, hol, salon, mutfak + yaşam, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 174,48 m2 NET, 197,17 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplama olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar mutfak ve ıslak hacimlerde spotlu asma tavan olup diğer kuru hacim tavanları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları Mdf ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı ahşap doğrama kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kaloriferli olarak sağlanmaktadır. Bina 26 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.
Adresi : Bağbaşı Mahallesi, 1036 Sokak, Bakış Sitesi, A Blok, No: 1A, K: 2, D: 6 Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.938 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "tercihli alan" içerisinde kalmaktadır.Yapılaşma şartları; ayrık nizam, Hmaks: 25.00 metre, E: 2,00 , çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre şeklindedir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde "Yönetim Planı: 26/11/1999" şerhi, haciz şerhleri ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur.
Artırma Bilgileri

28/08/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.