DATÇA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
DATÇA
İCRA DAİRESİ
2024/99 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/99 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli, Datça İlçesi, Cumalı Mahallesi, 173 Ada,36 Parselde kayıtlı Bademlik niteliğindeki taşınmaz satışa konudur.Taşınmaz hakkında Datça İcra Hukuk Mahkemesince alınan bilirkişi raporuna göre; Taşınmaza Datça Kaymakamlığından hareketle Cumalı Mahallesi Merkezinden Murdala Koyu istikametine devam ederek yaklaşık 27,8 km de parsele ulaşılmaktadır. Köy/Mahalle Merkezine yaklaşık 1,2 km mesafededir. Kadastral yol cephesi olan taşınmaza stabilize yoldan ulaşımı kolay ve mümkündür. Taşınmazın badem ve zeytin ağaçları ile kaplı olduğu, kendisi ve çevre parsellerin bulunduğu bölgede de geneli bademlik ve zeytinlik bahçesi olduğu tespit edilmiştir.Parsel geometrik şekli ince uzun çokgen ve amorf yapıda, çok kırıklıdır. Topografik yapı olarak vadi formunu andıran, kuzeyden güneye azalan %10-20 arasında değişen yamaç eğimli hafif dalgalı arazi konumundadır. Taşınmazın bazı noktalarında ana kaya yüzeye yakın olup, taşların parçalanarak dağıtılmış durumda olduğu, toprağın taşlı ve çakıllı, etkili kök tesir derinliği bakımından sığ profilde, kumlu-tınlıtekstürde, açık kahverenginde, bitki besin maddelerince orta düzeyde, alkalilik, tuzluluk gibi sorunları bulunmayan kısmen toprak işlemeye uygun tarım arazisidir.Bu karakteri ile bölge marjinal tarım alanlarının başat ürünü olan badem ve zeytin bitkisinin yetiştiriciliğine uygun bir alandır.Taşınmazın içerisinde 1 adet artezyen kuyu ve su deposu ile sulama hortumları serilerek sulandığı tespit edilmiş, taşınmazın sulama mevsimi olan yaz aylarında bitkilerin ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı kaynağın olması nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun 3/j maddesi ile Taşınmaz malların Sınırlandırma Tespit ve Kontrol İşleri Hakkındaki Yönetmeliğin değişik 10.maddesinin ikinci fıkrası hükümlerine göre;taşınmaz Sulu Tarım arazisi özelliğindedir.Dava konusu taşınmazın içerisinde mahsuldar yaklaşık 1,5 dekarlık alanda sıra arası ve üzeri mesafelere dikkat edilerek bakım ve budamaları düzenli zeytinlik, kalan alanda ise badem dikili olduğu, bir bölümde ise yeni dikimi yapılmış, meyve fidanları (zeytin,avokado,narenciye,incir,nar vb.) bulunduğu, karışık meyve bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Parselin girişinde ferforje kayar bir kapı ile giriş tariflenmiştir.Parsel içinde bir adet konut amaçlı inşa edilmiş natamam bina, iki adet prefabrik tek katlı yapı, bir adet kümes, bir adet köpek için tel örgü ile çevrili alan düzenlenmiştir.Parsel içinde artezyen yapılı olup, su temin edilmiş durumdadır.Kuzey cephesinde yüksek teras alanda güneş enerjisi panel grubu tesis edilmiş olup, elektrik kaynağı olarak kullanıldığı bilgisi edinilmiştir.Parsel içindeki tek katlı konut binası, projesi dosyasına sunulmuş olup betonarme karkas, taş binadır.Bina kaba inşaatı, çatısı dahil tamamlanmış olup, kapı ve pencere doğramaları takılıdır. İç cephede yüzey kaplama işleri devam eder aşamada olduğu gözlenmiştir.Taş ev yatak odası, salon, hol, antre,banyo/Wc ve teras tertibindedir.Binanın tamamlanma seviyesi %70 civarındadır.Net kullanım alanı 74,80m2, brüt 101,03m2 dir.Taşınmaz içinde tarımsal eşyaların depolanması amacı ile iki adet prefabrik tek katlı yapı olduğu görülmüştür.Birinci yapı güneş enerjisi panellerine yakın konumda, ahşap kaplama, tek katlı yapı olup kullanım alanı 10m2'dir.İkinci yapı, Su depo ve tankı bölgesinde prefabrik dış cepheden yeşil boyalı, hazır paneller ile inşa edili, çatısı oluklu sac kaplama olup kullanım alanı 15,00m2'dir. Bir adet kümes ve tek çit koruma ve bir adet köpek evi ve tel çit koruma alanı olduğu gözlenmiştir.Parsel sınır ve kademelerinde arazi eğimine göre düzenlenmiş harçlı taş duvar +üzerinde 70,00 cm yüksekliğinde telçit olduğu görülmüştür.Taşınmaz, Datça ilçe merkezine kuş uçumu 25km, Çeşme köye 2.4km, Palamutbükü sahiline 6,5km mesafededir.
Adresi : Muğla İli Datça İlçesi Cumalı Mahallesi Karadut Mevkii 173 Ada 36 Parsel Datça / MUĞLA
Yüzölçümü : 15.310,21 m2
Kıymeti : 24.909.412,24 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.