BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/306 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/306 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mah., 3113 Ada, 8 Parsel nolu 6.834,76 m² yüzölçümlü “Bir Adet Sekiz Katlı Betonarme Apartman, Üç Adet Dokuz Katlı Betonarme Apartman Ofis, İşyeri ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 350/38384 arsa paylı, D Blok6.Kat ve Çatı Kat, 23 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Mesken) vasıflı taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Millet Mah., 2.Vatan Cad, Çavuşoğlu Park Sitesi No:215/D Kat:6 D:23 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır.
Konu taşınmaz A, B, C ve D Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış açık otoparkı, kamelya, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu mevcut olan bir sitenin D Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup 2 bodrum+zemin+6 normal+çatı kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın 2 bodrum ve zemin katlarında ticari, normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı çelik ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda yeni kiralandığı ve boya işlerinin yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sağ üst orta kısmında yer almaktadır. Dubleks dairenin mimari projesine giriş katı antre, oda, salon, mutfak, wc ve balkondan; çatı katı antre, 3 oda, banyo, duş, wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, antre, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonunda alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel, pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer
peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Yıldırım Tapu Müdürlüğü Web Tapu sisteminde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 139,40 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 182,00 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 7-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2.Vatan Caddesine cephe, Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarına 870 m, Ankara Yolu Caddesine 1,71 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,67 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti : 5.450.000,00 TLKDV Oranı : %1
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.