BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/108 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/108 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri:Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mah., 2928 Ada, 1 Parsel nolu 911,48 m² yüzölçümlü “7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan,kat mülkiyetine geçmiş olan, 10/660 arsa paylı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Daire) tam hissesi olup borçluşahıs adına kayıtlıdır. Satışa konutaşınmaz Üçevler(Mahalli) Mah., Ritim Sok, No:13,K:Zemin D:1 Nilüfer/ BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş, çevre düzenlemesi tamamlanmış, otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş katında dükkanlar ile zemin ve normal katlarında ticari/mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer/seramik kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Dairenin ön kısmı bina girişinin üst kısmında yer almaktadır. Daire mimari projesine göre giriş holü, 2 oda, salon+mutfak, banyo ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerdir. Balkonun zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtması doğalgaz kombilidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Tapu Müdürlüğünün Web Tapu sisteminde yer alan mimari projesindeki kat irtifakına esas arsa payına isabet eden mahal listesine göre net alanı 84,00 m², brüt alanı 120,00 m²'dir. Genellikle mesken/ticari amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-7 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ritim Sokağa cephe, İzmir Yolu Caddesine 115 m, 23 Nisan Metro İstasyonuna ise 140 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,47 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname,ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 4.300.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek, 150/c şerhi ve icrai haciz vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.