BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/11 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 911 Ada 18 Parsel Sayılı 165,00 M2 Yüz Ölçümlü Bahçeli Kargir Ev Nitelikli Taşınmazın 1/5 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasından alınan 11/02/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Tozkoparan Mahallesi, Gülveren Sokak üzerinde 42 kapı numaralı bina(911 ada 18 parsel ) olarak yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 3-4 katlı konut apartmanları, tek katlı gecekondu tipi yapılaşmalar ve boş parseller şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 911 ada 18 parsel numaralı Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz az eğimli topoğrafik yapıya sahip olup dörtgen geometrik formdadır. Parselin Gülveren Sokak cephesi 8,40 m, dik uzunluğu ise ortalama25,25 m'dir. Parsel üzerinde yığma kargir yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında zemin kattan ibaret brüt 85 m2 alanlı cins tashihli yapı bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır." denilmektedir.
İmar Durumu: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 23.01.2025 tarih, E-59662083-115.02.01-698/926 sayılı imar durum belgesine göre, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 911 ada 18parsel sayılı taşınmaz, "Tozkoparan Gece Kondu Önleme Bölgesi sınırları içerisinde kalmakta olup, söz konusu bölge Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmiş, bu kapsamda kısmen plansız durumda olduğundan imar durumu bilgisi verilememektedir." denmektedir.
Kıymeti : 1.820.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

05/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.