ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/541 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/541 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Döşeme Mahallesi 10471 ada, 6 parsel, B blok, 10 kat , 37numaralı bağımsız bölüm, 110/6728 arsa paylı , meskenvasfında 6.728,00 m2 alanlı taşınmazborçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 37 no’lu bağımsız bölüm binanın 10.katında bina girişine göre arka sol tarafta konumlu olup kuzey ve batı cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,antre -hol, banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 64 m² alanlı olup Brüt 75 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu ancak mimari ve kullanım alanı olarak hilaflı olduğu tesit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak;~6 m² alanlı yangın güvenlik holü giyinme odası olarak, ~2 m² alanlı havalandırma boşluğu banyo olarak tanzim edildiği, banyo hacminin bir kısmının yeni banyo alanına, bir kısmının mutfak alanına dahil edilerek bir kısmı ise gömme dolap hacmi olarak tanzim edildiği, batı yönde konumlu balkon hacminin bir kısmının salon hacmine dahil edilerek salon+mutfak kullanımı sağlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazda proje harici ~8 m² alanlı büyüme yapıldığı bu büyümeler ortak alanlardan kaynaklı olmasınedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve küvvet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Pınar Mah. 74029 Sokak, Armada My Lıfe Sitesi, B Blok, No:17/1, Kat:10,D:37 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.30, Kaks: 2.40, Hmaks: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 2.625.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 30.09.2016 tarih ve 40509 yevmiye numarası ile kira şerhi
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Kurtepe Mahallesi 7118 ada, 14 parsel, 4 kat , 7numaralı bağımsız bölüm ,8/221 arsa paylı ,meskenvasfında 1.105,00 m2 alanlı taşınmazborçlu adına tapuya kayıtlıdır.Tespite konu mesken olan 7 no’lu bağımsız bölüm binanın 4.katında bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 1 salon, 2 oda, oturma+ mutfak, antre, hol, banyo+duş, WC, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Net 119 m² alanlı olup Brüt 140 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak onaylı mimari projesine uyumlu ancak mimari ve kullanım alanı olarak hilaflı olduğu tesit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak; * Doğu cephede yer alan balkon kapatılarak oda hacmine çevrildiği, 4,80 m² alanlı yangın güvenlik holünün giyinme odası olarak dizayn edildiği, 2 m² alanlı havalandırma boşluğu duş alanına dahil edildiği tespit edilmiştir.Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Banyoda lavabo ve küvvet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi :Huzurevler Mah. 77226 Sokak, Alpargün Diamond, No:12/2,Kat:4,D:7 Çukurova /AdanaÇukurova / ADANA
İmar Durumu:Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, taşınmazı KONUT Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.60, Kaks: 1.60, Hmaks:45 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Reşatbey Mahallesi 4395 ada, 6 parsel, 7 kat , 35 numaralı bağımsız bölüm, 2100/89728 arsa paylı , iş yeri vasfındaki897,28 m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 35 no’lu bağımsız bölüm binanın 7.katında bina girişine göresağ tarafta konumlu olup kuzey cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 4 oda, 1 mutfak,antre, 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Net 94 m² alanlı olup Brüt 110 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, olarak onaylı mimari projesine uygun ancak mimari olarak mimari projesi ile uyumsuzdur. Güney cephesinde bulunan 32 bolu b.bile ara duvar kırılarak beraber kullanım sağlanmıştır. Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı şifreli cam kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. WC de lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır.
Adresi : Kayalıbağ Mah. Turhan Cemal Beriker Bulvarı, Nazif Bayram İş Merkezi, No:11, İç Kapı: 704, Kat:7, D:35 Seyhan /Adan Seyhan / ADANA
İmar Durumu:Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; TİCARET Alanı,Kitle Nizam,8 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 4.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Reşatbey Mahallesi 4395 ada, 6 parsel, 7 kat , 32 numaralı bağımsız bölüm, 1480/89728 arsa paylı , iş yeri vasfındaki897,28 m2 alanlı taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır .Tespite konu mesken olan 32 no’lu bağımsız bölüm binanın 7.katında bina girişine görearka tarafta konumlu olup güney cephelidir. Taşınmaz, kat irtifakı esas onaylı mimari projesine göre 4 oda, 1 mutfak,antre, 1 WC hacimlerinden oluşmaktadır. Net 68 m² alanlı olup Brüt 80 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum, olarak onaylı mimari projesine uygun ancak mimari olarak mimari projesi ile uyumsuzdur. Kuzey cephesinde bulunan 35 bolu b.bile ara duvar kırılarak beraber kullanım sağlanmıştır. Taşınmazda antre hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, diğer odalar lamine parke kaplama,duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı asma tavan spot ışıklı, giriş kapısı şifreli cam kapı, pencereleri PVC doğrama, iç mekan kapıları ahşap kapılıdır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. WC de lavabo ve klozet bulunmakta olup mutfak tezgahı granit ve dolapları mdf kaplamadır. Taşınmaz işçiliği iyi ve malzemeleri kaliteli durumdadır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir.
Adresi : Kayalıbağ Mah. Turhan Cemal Beriker Bulvarı, Nazif Bayram İş Merkezi, No:11, İç Kapı: 703, Kat:7, D:32 Seyhan /Adana Seyhan / ADANA
İmar Durumu :Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; TİCARET Alanı,Kitle Nizam,8 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.